北京国贤府贰期热销背后的“好房子”逻辑-每日聚焦

  2025年，“好房子”首次写入政府工作报告。为落实这一要求，适应人民群众高品质居住需要，新版《住宅项目规范》已于5月正式施行，为住宅建设划定了新的底线。同时，住建部正积极联合地方政府和企业加快“好房子”建设，打造一批“好房子”项目，形成示范效应。

  其中，北京市同步印发《2025年北京市住房发展年度计划》，提出“以好房子标准引领增量、优化存量”，并在昌平、海淀等供需热点区域率先落地高品质住宅试点。

  政策叠加效应下，改善型需求加速释放。一批积极响应政策，以高空间使用率、高标准采光通透设计、绿色智慧创新设计充分满足群众宜居需求的高品质项目，正率先发力收获好业绩。

  在北京昌平，北京国贤府贰期入市即获市场认可——4月底开盘热销，5月登顶北京网签套数、面积、金额三榜榜首；，7月蝉联昌平网签套数、面积、金额第一。

  值得关注的是，北京国贤府贰期是中建智地首批打造的“好房子”项目之一。

  中建集团“好房子”营造体系，以建设“安全、舒适、绿色、智慧”住宅为目标，基于超6万户家庭调研提炼核心居住痛点，创新构建“五好”系统方法，提供可复制的品质住宅建设方案。“五好”用“好设计、好建造，好材料”系统解决居住痛点，实现房屋安全耐久、健康舒适与长效品质。同时，“好服务”的加持，让生活居住更加安心、放心。

  作为中国建筑旗下核心房地产业务运营平台，北京国贤府贰期的开发商中建智地，又创造性提出“好文化”的营宅理念，实现精神共鸣与文化认同。

  基于此，北京国贤府贰期积极实践“中国建筑好房子营造体系”的标准要求，扎实推进“好房子”建设，以154项优居落地方案，切实打造出了一个满足改善人居需求的唐风“好房子”。

  该项目从设计、施工到交付全链条提升居住品质，将“好房子”要求贯穿全周期，自第一步设计阶段就以“高分”达到要求：

  重视居住舒适度和空间使用率，项目设计师通过26栋6-9层纯洋房的错落布局，降低居住密度，规划出1.3容积率的高舒适度纯洋房社区；并通过电梯厅创新提高空间使用率。

（建面约）166㎡四居美学体验馆实拍图

  户型设计充分考虑全家庭所需，采光通风效果更好、得房率更高、功能性强，北京国贤府贰期90㎡三居就实现了三面朝南客厅面宽3.6米；133㎡四居，做到了同面积段罕见的南向四面宽、朝南面宽总计14.6米；166㎡四居更是提供了5.3米超大面宽的南向社交客厅……同时，通过提升窗墙比，项目几乎每个户型都是全景落地窗，主卧、次卧还大量采用了270°转角窗设计。

  设计创新且功能性强，北京国贤府贰期为90㎡户型也配置独立家政间、创新L型梳妆台、厨房凉霸等人性化功能设计；133㎡和166㎡户型还提供了带270°转角窗的全明“空中花园”电梯，只为让居住更舒心。

  除此之外，北京国贤府贰期更是以中国传统盛唐文化为魂，与置业者实现文化共鸣。近5600㎡唐风园林，打造三进制归家礼序，府门-厅堂-庭园层层递进。